Ketika rumah yang saat ini kamu tempati dengan keluarga terlihat sudah tidak layak, maka pilihannya adalah harus direnovasi. Tetapi pada kenyataannya rencana untuk merenovasi ini sendiri tidaklah mudah, sebab untuk beberapa orang biaya merenovasi rumah tidaklah sedikit.
Sehingga mau tidak mau mereka harus melakukan pengajuan pinjaman ke pihak bank. Tetapi tentunya ketika kamu ingin mengajukan pinjaman, harus mengetahui terlebih dahulu apa saja jenis kredit yang memang dapat digunakan untuk merenovasi rumah dan bagaimana tipsnya.
Kredit Pinjaman yang Bisa Digunakan Merenovasi Rumah
Kredit renovasi rumah merupakan pinjaman dana untuk siapapun yang ingin melakukan renovasi atau perbaikan rumahnya. Jenis kredit ini sendiri memang kerap dijadikan alternatif pembiayaan oleh masyarakat yang dana pembangunannya kurang.
Berikut di bawah ini adalah beberapa jenis kredit pinjaman yang bisa digunakan merenovasi rumah apabila memang dana yang kamu miliki tidak mencukupi untuk melakukannya:
Kredit Multiguna
Pinjaman yang pertama adalah kredit multiguna di mana pinjaman ini merupakan pembiayaan pengadaan barang ataupun jasa yang dibutuhkan oleh pihak peminjam atau debitur untuk konsumsi/ pemakaian dan bukan keperluan usaha.
Untuk kredit multiguna ini sendiri tidak cuma bisa kamu temukan pada bank saja tetapi ada beberapa lembaga pembiayaan non bank dan tetap dalam pengawasan OJK. Prosesnya sendiri ketika ingin mengajukan kredit multiguna pastikan kamu memiliki jaminan. Sama hal seperti KPR maka yang harus menjadi jaminan atau agunan adalah sertifikat tanah.
Top-Up KPR
Berikutnya adalah top up KPR, jenis pinjaman ini merupakan tambahan kredit yang biasanya diberikan pada nasabah dan tipe jaminannya seperti apartemen rumah ruko atau rukan dan kondisi dari bangunan tersebut harus 100% jadi. Untuk periode top up nya sendiri bisa dilakukan satu kali dalam setahun dan diperlakukan sebagaimana kredit pembiayaan yang baru.
Kredit Renovasi
Jenis kredit selanjutnya adalah kredit renovasi ini hanya dimiliki oleh bank BCA saja. Apabila kamu ingin mengetahui apa saja syarat dan ketentuannya maka silakan mengunjungi laman resmi dari Bank BCA.
KTA
Jenis kredit yang terakhir adalah KTA atau kredit tanpa agunan di mana ini berarti kamu tidak membutuhkan jaminan ketika melakukan pengajuan pinjaman. Jenis pinjaman yang satu ini memang bisa dikatakan fleksibel karena dapat digunakan untuk berbagai hal seperti renovasi rumah, biaya pendidikan modal usaha dan lain sebagainya.
Persiapan Penting Renovasi Rumah
Apabila kamu sudah mengenali jenis dari kredit yang bisa diajukan ketika ingin merenovasi rumah, maka selanjutnya adalah mempersiapkan hal-hal penting yang berkaitan dengan renovasi itu sendiri.
Karena bagaimanapun ketika kamu ingin merenovasi rumah maka tidak bisa dilakukan sembarangan, ada beberapa aturan yang harus kamu jalankan. Berikut adalah persiapan ketika akan renovasi rumah:
Urus perizinan
Tips pertama adalah dengan mengurus perizinan. Kamu harus tahu ketika seseorang ingin melakukan pembangunan atau sekedar merenovasi rumah tetap harus mendapatkan izin yang sama ketika akan membangun gedung atau rumah.
Izin ini merupakan izin mendirikan bangunan atau IMB yang diperbarui dan di dalamnya berisikan seluruh detail bangunan yang nantinya akan direnovasi sebagaimana rencana pembangunannya.
Temukan kontraktor yang kompeten
Tips berikutnya memanfaatkan pinjaman bank untuk merenovasi rumah adalah dengan menemukan kontraktor yang kompeten sehingga dalam pembangunan rumah yang sesuai dengan keinginan tidak akan terjadi hal-hal di luar rencana. Kamu bisa mencari atau bertanya kepada rekan serta saudara yang sebelumnya pernah melakukan renovasi rumah.
Mintalah rekomendasi dari mereka mengenai kontraktor yang kompeten. Pastikan pula jika sudah mendapatkannya, pihak kontraktor memang bisa melakukan pekerjaannya sesuai dengan keinginan kamu dan budget yang nantinya akan dikeluarkan.
Membuat rencana anggaran
Tips terakhir memanfaatkan pinjaman bank untuk merenovasi rumah adalah dengan merencanakan anggarannya terlebih dahulu. Sebab bagaimanapun ketika kamu tidak memiliki rencana anggaran, tentu bisa terjadi hal-hal yang tidak diinginkan dan dana yang nantinya dibutuhkan dikhawatirkan lebih dari budget.
Berikut di bawah ini adalah beberapa hal yang perlu kamu masukkan dalam rencana anggaran renovasi rumah, yaitu:
- Detailed engineering design, disebut juga dengan gambar kerja secara detail ini akan menjadi elemen yang penting ketika kamu ingin merencanakan proyek pembangunan atau RAB.
- Jika semua item yang nantinya dibutuhkan di dalam proyek telah mencakup keseluruhannya selanjutnya adalah menghitung volume pekerjaan.
- Selanjutnya adalah ketika kamu sudah memperhitungkan seluruh item volume berdasarkan satuannya, maka yang perlu dilakukan berikutnya adalah menghitung harga dari setiap item yang nantinya akan digunakan.
- Setelah menentukan berapa volume pekerjaan serta harga per satuannya, selanjutnya adalah menghitung biaya per elemen pekerjaan.
- Terakhir adalah menghitung harga dari setiap unit yang sudah diperoleh.
Nah itulah tadi beberapa tips memanfaatkan pinjaman bank untuk merenovasi rumah. Kamu bisa memilih jenis kredit pinjaman yang dapat digunakan presentasi rumah sesuai dengan keinginan serta kemampuan dalam pembayarannya. Lalu pastikan pula ketika kamu ingin merenovasi rumah persiapkan segala hal sebaik mungkin agar pelaksanaannya bisa berjalan dengan lancar tanpa adanya hambatan apapun.